一、招標條件

　　本招標項目先鋒國際商業綜合體改造項目結構安全鑒定服務已由相關部門批準建設，項目業主為鹽城市國有資產投資集團有限公司，建設資金來自國有自籌，已落實。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

　　二、項目概況

　　1、項目名稱：先鋒國際商業綜合體改造項目結構安全鑒定服務。

　　2、項目地點：江蘇省鹽城市亭湖區先鋒街道，建軍西路1號。

　　3、項目規模：鹽城先鋒廣場商業綜合體項目總用地面積約3.4萬㎡，整體GFA約13.6萬平，總建面約15萬方。分為A、B、C三棟主樓，由加建連橋聯通。A座為商場，夾層至5層建筑面積約5.8萬平米;B、C座夾層至4層為先鋒宴會中心、橫店電影城及KTV等，建筑面積約5.6萬平米;負一層為大潤發超市及夾層，商業面積約2.2萬平米;其余為車庫，車庫面積約2.85萬平米。項目建成開業至今已約14年，現擬對項目進行商業改造。本次招標為項目檢測鑒定，其中根據改造方案擬拆除的鋼結構網架、鋼結構連橋，B棟2層以上暫定不做檢測，其余部位按照要求進行檢測鑒定，具體范圍根據設計方案可能存在調整，最終以正式施工圖紙為準，招標人保留對工程規模及招標內容進行調整的權利。

　　4、招標規模：本項目建筑面積約13.6萬平米，服務費暫定約97.92萬元。

　　5、招標范圍及內容(包括但不限于)：對現有建筑結構與原設計資料的一致性核查，根據競賽方案及后續深化方案對結構構件強度、主要材料強進行檢測鑒定并出具滿足屬地主管部門及行業要求的報告;依據現有施工圖紙、現場檢測結果、擬進行的相關地上建筑改造資料等，進行現狀結構(包含歷次改造結構)安全性鑒定。對鑒定為承載力不足且需要加固的構件，提供處理建議及加固方案;按現有結構圖紙、現場檢測結果、擬進行的相關地上建筑改造資料等進行結構抗震鑒定。本項目建筑物多為老舊建筑物，部分商戶尚未清場，檢測工作會涉及到多次進場，投標人自行報價須綜合考慮。

　　服務成果必須符合國家現行有關法律法規、技術標準、規范及主管部門要求，能夠滿足招標人后續改造設計、施工實施、報審報批及運營管理需要。服務過程中不得減少國家及行業相關規定所要求的工作內容，招標人保留根據項目實際情況對上述招標范圍及內容進行適當調整的權利。

　　6、服務期：進場鑒定后30日歷天內完成檢測并出具鑒定報告書。

　　7、質量要求：符合國家相關服務標準，滿足行業規范要求。

　　8、本次招標劃分為 1 個標段。

　　三、投標人應當具備的資格條件

　　1、投標人資質等級要求：投標人須具備建設行政主管部門頒發的《建設工程質量檢測機構資質證書》(核定項目應包含但不限于：主體結構檢測、鋼結構工程檢測、地基基礎工程專項檢測)，且同時具備省級及以上技術監督部門頒發的《檢驗檢測機構資質認定證書》的獨立法人。根據《關于延長建設工程質量檢測機構原資質證書有效期的公告》，如投標人已換發新證則提供建設工程質量檢測機構綜合資質或建設工程質量檢測機構專項資質(檢測專項包含但不限于：主體結構及裝飾裝修、鋼結構、地基基礎)。

　　2、項目負責人要求：項目負責人必須是投標人本單位正式職工，具有中級及以上技術職稱。

　　3、投標申請人的委托代理人及投標承諾的項目組人員均為本單位的正式職工，投標時提供從2026年6月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養老保險繳費記錄證明(退休人員提供在本單位相關證明)。

　　6、信譽要求：投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。

　　7、投標人須是未與國投集團產生過解除合同及合同糾紛等行為的單位。

　　8、本項目嚴禁掛靠。招標項目公示之后、中標通知書發出之前履行約談法定代表人的程序，如此時發現掛靠：①取消其中標資格;②沒收投標保證金;③追究其耽誤招標人工期、各項費用損失之法律責任。如在中標之后發現其掛靠，則①立即清退出場;②沒收全部履約保證金;③承擔招標人延期施工等一切損失;④終身禁止參與國投集團所有項目;⑤上報建設主管部門，將其列入黑名單。

　　9、本次招標不接受聯合體投標。

　　10、符合相關法律、法規規定的其他要求。

　　四、投標保證金

　　本項目投標保證金數額為人民幣壹萬玖仟元整(¥19000.00)，詳見招標文件。

　　五、招標文件的獲取

　　凡有意參與投標的申請人，請于招標公告發布之日起至投標截止時間前(每日上午8:30至11:30，下午14:30至18:00，節假日除外)，攜帶單位介紹信原件或授權委托書原件、委托代理人身份證前往大洲設計咨詢集團有限公司獲取招標文件(地址：地址：鹽城市錢江財富廣場東區B座904;聯系人：楊女士，聯系號碼：0515-68606904、13770081960)，逾期不再受理。

　　六、投標截止時間

　　1、投標截止時間為：2026年9月4日10時00分。

　　2、逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

　　七、評標辦法

　　合理低價法，詳見招標文件。

　　八、本項目嚴禁掛靠，一經核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰。

　　九、聯系方式

　　招標單位：鹽城市國有資產投資集團有限公司

　　聯 系 人：楊女士

　　聯系電話：0515-80552022

　　代理機構：大洲設計咨詢集團有限公司

　　聯系人：楊女士

　　聯系電話：0515-68606904、13770081960

　　紀委監督電話：0515-80552012