一、招標條件

　　本招標項目先鋒國際商業綜合體改造項目機電系統評估項目已由相關部門批準建設，項目業主為鹽城市國有資產投資集團有限公司，建設資金來自國有自籌，已落實。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

　　二、項目概況

　　1、項目名稱：先鋒國際商業綜合體改造項目機電系統評估項目。

　　2、項目地點：江蘇省鹽城市亭湖區先鋒街道，建軍西路1號。

　　3、項目規模：鹽城先鋒廣場商業綜合體項目總用地面積約3.4萬㎡，整體GFA約13.6萬平，總建面約15萬方。分為A、B、C三棟主樓，由加建連橋聯通。A座為商場，夾層至5層建筑面積約5.8萬平米;B、C座夾層至4層為先鋒宴會中心、橫店電影城及KTV等，建筑面積約5.6萬平米;負一層為大潤發超市及夾層，商業面積約2.2萬平米;其余為車庫，車庫面積約2.85萬平米。項目建成開業至今已約14年，現擬對項目進行商業改造。本次招標為項目機電系統評估。

　　4、招標規模：本項目服務費約27萬元。

　　5、招標范圍及內容(包括但不限于)：現有機電系統功能狀態、設備設施運行狀態、老化程度及機電管線銹蝕程度進行評估(其中電梯、扶梯2024年已由第三方單位完成專業評估，本次需進行常規測試、外觀檢查，核查當前設備情況)，提供利舊建議;核查項目各系統與現行規范符合程度，并依托檢測結果結合改造方案輸出改造優化建議;校核主要系統橋架、管道布設與原圖紙符合程度，對凈高有影響的橋架、管道進行標注，必要時需自行繪制相應圖紙;根據檢測結果出具相應檢測、鑒定、建議、測繪等報告及圖紙，配合甲方完成項目改造方案設計。因本項目當前尚有部分商戶在營，測試、檢測時應采取措施不影響在營商戶正常運營。

　　招標人保留根據項目實際情況對上述招標范圍及內容進行適當調整的權利。

　　6、服務期：簽訂合同后30日歷天內完成評估并出具相應報告書。

　　7、質量要求：滿足招標人要求。

　　8、本次招標劃分為 1 個標段。

　　三、投標人應當具備的資格條件

　　1、投標人資質等級要求：投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有完成本項目招標范圍能力的獨立法人。

　　2、項目負責人要求：項目負責人必須是投標人本單位正式職工，具有中級及以上技術職稱。

　　3、業績要求：投標人具有2023年8月1日(含)以來(以合同簽訂時間為準)公共建筑機電系統評估類似業績。須提供業績合同和評估報告。

　　4、投標申請人的委托代理人及投標承諾的項目組人員均為本單位的正式職工，投標時提供從2026年6月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位繳納養老保險繳費記錄證明(退休人員提供在本單位相關證明)。

　　5、信譽要求：投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。

　　6、投標人須是未與國投集團產生過解除合同及合同糾紛等行為的單位。

　　7、本項目嚴禁掛靠。招標項目公示之后、中標通知書發出之前履行約談法定代表人的程序，如此時發現掛靠：①取消其中標資格;②沒收投標保證金;③追究其耽誤招標人工期、各項費用損失之法律責任。如在中標之后發現其掛靠，則①立即清退出場;②沒收全部履約保證金;③承擔招標人延期施工等一切損失;④終身禁止參與國投集團所有項目;⑤上報建設主管部門，將其列入黑名單。

　　8、本次招標不接受聯合體投標。

　　9、符合相關法律、法規規定的其他要求。

　　四、投標保證金

　　本項目投標保證金數額為人民幣伍仟元整(¥5000.00)，詳見招標文件。

　　五、招標文件的獲取

　　凡有意參與投標的申請人，請于招標公告發布之日起至投標截止時間前(每日上午8:30至11:30，下午14:30至18:00，節假日除外)，攜帶單位介紹信原件或授權委托書原件、委托代理人身份證前往大洲設計咨詢集團有限公司獲取招標文件(地址：鹽城市錢江財富廣場東區B座904;聯系人：楊女士，聯系號碼：0515-68606904、13770081960)，逾期不再受理。

　　六、投標截止時間

　　1、投標截止時間為：2026年9月4日10時00分。

　　2、逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

　　七、評標辦法

　　合理低價法，詳見招標文件。

　　八、本項目嚴禁掛靠，一經核實掛靠，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰。

　　九、聯系方式

　　招標單位：鹽城市國有資產投資集團有限公司

　　聯 系 人：楊女士

　　聯系電話：0515-80552022

　　代理機構：大洲設計咨詢集團有限公司

　　聯系人：楊女士

　　聯系電話：0515-68606904、13770081960

　　紀委監督電話：0515-80552012